Kultuurikeskus Lindakivi kuulutab välja avaliku kirjaliku enampakkumise äriruumi üürile andmiseks
Linnaosa vanema 11.05.2026 korralduse nr T-24-1/26/35 alusel kuulutatakse välja avalik kirjalik enampakkumine Kalevipoja tn 10 asuva Kultuurikeskuse Lindakivi Huviringide Maja äriruumid kasutusse anmiseks järmistel tingimustel.
1. Anda avalikul kirjalikul enampakkumisel üürile aadressil Kalevipoja tn 10 B korpuse II korrusel asuvad äriruumid nr B201, B202, B206A (inv pl) üldpinnaga 62,1 m2 ja osaliselt ühiskasutuses olevad äriruumid nr B205, B206, B207 (inv pl) üldpinnaga 6,65 m2, pind kokku 68,75 m2. Enampakkumise väljakuulutamise ajal on äriruumid koormatud üürilepinguga Mittetulundusühing Nukuteater Avšar (registrikood 80356320) kasuks kuni 30. juuni 2026. Üürileandja sõlmib üürnikuga äriruumi üürilepingu, millele kehtivad äriruumi üürilepingu tingimused ja allnimetatud tingimused:
1.1 äriruumid antakse kasutusse viieks aastaks;
1.2 kasutusotstarve on kultuurialane huvitegevus;
1.3 üüri suurus on enampakkumisel tehtud kõrgeim pakkumussumma;
1.4 üürnik tasub lisaks üürile kõrvalkulud (sh hooldus-, haldus- ja kommunaalkulud), maksud ja koormised proportsionaalselt enda kasutatavate äriruumide suurusega;
1.5 äriruumide valdus antaskse üle pärast kehtiva äriruumi üürilepingu lõppemist;
1.6 üüri- ja kõrvalkulude tasumise kohustus algab 1. juulist 2026;
1.7 äriruumi üürilepingu eritingimused on:
1.7.1 üür suureneb alates 2027. aastast iga aasta 1. jaanuaril 2%;
1.7.2 üürnik kohustub üürilepingu sõlmimisel tasuma ettemaksuna äriruumide ühe kuu üüri. Üürileandja saab kasutada ettemaksu tähtpäevaks täitmata rahaliste kohustuste katteks või tasaarvestada selle üürilepingu lõppemisel tasumisele kuuluva summaga. Üürileandja ei pea ettemaksu hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi. Üürnikul ei ole õigust nõuda ettemaksu hoiustamise eest intressi;
1.7.3 äriruume saab kasutada Huviringide Maja lahtioleku aegadel: ajavahemikul 1. september kuni 22. juuni E-R 12:00-22:00, L-P 10:00-19:00 v.a. riigi- ja rahvuspühad ajavahemikul kuni 30. august vastavalt suvisele graafikule;
1.7.4 üürileandja ei hüvita äriruumides asuva üürniku vara kahjustamist või hävimist loodusjõudude, vee- või küttesüsteemi rikete või vandaalitsemiste ja varguste puhul. Äriruumides asuva vara kindlustab üürnik. Üürnik vastutab Eestis kehtivate tuleohutusnõuete täitmise eest;
1.7.5 üürileandjal on õigus leping korraliselt üles öelda teatades sellest üürnikule ette vähemalt kolm kuud. Üürilepingu ülesütlemise korral üürileandja üürnikule hüvitist ei maksa;
1.7.6 üürileandjal on õigus nõuda üürnikult leppetrahvi äriruumi üürilepingu tingimuste igakordse rikkumise korral;
1.7.7 üürnik tagab oma kulul äriruumide kasutamiseks vajalike eritingimuste täitmise ja vajadusel vastavate kasutuslubade vormistamise;
1.7.8 üürnikul on õigus teha äriruumides parendusi ja muudatusi üksnes üürileandja eelneval kirjalikul nõusolekul;
1.7.9 üürileandja ei parenda üürile antavaid äriruume, ei hüvita üürniku poolt hoone ja selles asuvate äriruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa üürilepingu lõppemisel hüvitist parendustest tingitud äriruumide väärtuse suurenemise eest;
1.7.10 äriruume ei ole lubatud allkasutusse anda.
2.Avaliku kirjaliku enampakkumise tingimused:
2.1äriruumide üüri alghind on 110,96 eurot (s.o 1,65 €/m2) kalendrikuus;
2.2 osavõtutasu ei rakendata;
2.3enampakkumisest saavad osa võtta füüsilised ja juriidilised isikud. Pakkujal ja tema juhtorganitesse kuuluvatel isikutel (sh osanik, juhatuse liige ja tegelik kasusaaja) peavad olema tasutud riiklikud ja kohalikud maksud ning neil ei tohi olla Tallinna linnale ja riigile muid võlgu või peavad need olema ajatatud. Kui võlg on ajatatud, peavad maksed olema tasutud maksegraafiku kohaselt;
2.4 enne pakkumuse esitamist tuleb tasuda Tallinna Linnakantseleile (IBAN konto EE311010220061053015, AS SEB Pank, viitenumber 5237050050050310) tagatisraha, mille suurus on pakkumusele vastav ühe kuu pakutav üüri summa. Maksekorralduse selgitusse märkida „Tagatisraha, pakkuja nimi ja Kalevipoja tn 10 äriruume enampakkumine“. Enampakkumise võitja tasutud tagatisraha võetakse üürilepingu sõlmimisel arvesse ettemaksuna vastavalt korralduse punktile 1.7.2. Teistele enampakkumisel osalejatele tagastatakse tagatisraha täies ulatuses kümne tööpäeva jooksul enampakkumise toimumise päevast arvates (v.a punkti 7 erisus).
3.Pakkumus peab sisaldama järgmisi andmeid ja dokumente:
3.1pakkuja andmeid:
3.1.1 juriidilise isiku puhul nimi, registrikood, aadress ja kontaktandmed;
3.1.2 füüsilise isiku puhul ees- ja perekonnanimi, isikukood või sünniaeg, elukoha aadress ja kontaktandmed;
3.2 pakkuja tegevusala ning ruumides pakutava kultuurilise huvikoolituse või -tegevuse valdkond;
3.3 äriruumide kasutusotstarve ja pakkuja nõusolek võtta äriruumid kasutusse kirjalikul enampakkumisel kehtestatud tingimustel;
3.4 sõnade ja numbritega kirjutatud pakkumussummat. Kui need ei lange kokku, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa;
3.5 äriruumide kasutusse võtmise aeg;
3.6 pakkumuse tegemise kuupäev;
3.7 dokument tagatisraha tasumise kohta;
3.8 panga rekvisiidid, kuhu tagastada tagatisraha, kui pakkumist ei võideta;
3.9 kinnitust, et pakkujal ei ole võlgu riigile ega maksu- või üürivõlgu Tallinna linnale;
3.10 pakkumine peab olema allkirjastatud. Kui allkirjastajaks on esindaja, peavad pakkumusele olema lisatud esindusõigust tõendavad dokumendid (seadusest tulenev esindusõigust tõendav dokument, volikiri, volikirja andja esindusõigust tõendav dokument jne).
4. Pakkumus tuleb esitada hiljemalt 8. juunil 2026 kella 15:00-ks Kultuurikeskuse Lindakivi Kalevipoja maja administraatorile (Kalevipoja tn 10, Tallinn) kinnises ümbrikus, millele on märgitud aadress ja äriruumid, mille kohta pakkumus esitatakse «Kalevipoja tn 10 äriruumid nr B201, B202, B206A ja osaliselt nr B205, B206, B207». Pakkumus ja sellele lisatud dokumendid peavad olema esitatud eesti keeles ning pakkumussumma eurodes. Pärast tähtaega saabunud pakkumusi ei arvestata. Saabunud pakkumused avatakse Kalevipoja maja fuajees 8. juunil 2026 kell 15:05.
5.Enampakkumisel osalemisega seotud kulutusi osalejatele ei hüvitata.
6.Enampakkumise võidab pakkuja, kes on teinud kõige kõrgema pakkumise ning kelle pakkumine vastab käesolevas korralduses esitatud nõuetele. Võrdsete pakkumiste korral korraldatakse kümne tööpäeva jooksul enampakkumise lisavoor, mille alghinnaks on esialgsel enampakkumisel tehtud kõrgeim pakkumine.
7.Enampakkumise võitjal on õigus sõlmida äriruumi üürileping ühe kuu jooksul arvates linnavara kasutusse andmise haldusakti teatavakstegemisest, kuid mitte varem kui viis tööpäeva pärast üürilepingu sõlmimise kohta teate ilmumist Tallinna veebilehel. Kui enampakkumise võitja ei sõlmi lepingut nimetatud tähtaja jooksul, on haldusakti andjal õigus otsus kehtetuks tunnistada. Sellisel juhul tagatisraha ei tagastata.