{"id":2022,"date":"2023-10-12T10:52:26","date_gmt":"2023-10-12T07:52:26","guid":{"rendered":"http:\/\/lindakivi.ee\/?page_id=2022"},"modified":"2026-07-03T12:52:22","modified_gmt":"2026-07-03T09:52:22","slug":"avalik-konkurss-kohvik-j-koorti-tn-22","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lindakivi.ee\/ru\/ruumid\/ruumid\/avalik-konkurss-kohvik-j-koorti-tn-22\/","title":{"rendered":"\u041e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0439 \u043a\u043e\u043d\u043a\u0443\u0440\u0441 \u2013 \u041a\u0430\u043b\u0435\u0432\u0438\u043f\u043e\u044f 10"},"content":{"rendered":"

Kultuurikeskus Lindakivi\u00a0 kuulutab v\u00e4lja avaliku kirjaliku enampakkumise \u00e4riruumi \u00fc\u00fcrile andmiseks <\/strong><\/p>\n

\n

1. Anda avalikul kirjalikul enampakkumisel \u00fc\u00fcrile Kalevipoja tn 10 A korpuse II korrusel asuvad \u00e4riruumid nr A201, A202, A202a, A203, A203a, A204, A205, A206, A207 ja A208 (inv pl) \u00fcldpinnaga 124,2 m2<\/sup>. Enampakkumise v\u00e4ljakuulutamise ajal on \u00e4riruumid koormatud \u00fc\u00fcrilepinguga LAVA MAAGIA MTU (registrikood 80617743) kasuks kuni 31. augustini 2026. \u00dc\u00fcrileandja s\u00f5lmib \u00fc\u00fcrnikuga\u00a0\u00e4riruumi \u00fc\u00fcrilepingu<\/a>, millele kehtivad\u00a0\u00e4riruumi \u00fc\u00fcrilepingu tingimused<\/a>\u00a0ja allnimetatud tingimused:<\/p>\n

1.1 \u00e4riruumid antakse kasutusse viieks aastaks;<\/p>\n

1.2 \u00e4riruumide kasutusotstarve on kultuurialane huvitegevus;<\/p>\n

1.3 \u00fc\u00fcri suurus on enampakkumisel tehtud k\u00f5rgeim pakkumussumma;<\/p>\n

1.4 \u00fc\u00fcrnik tasub lisaks \u00fc\u00fcrile k\u00f5rvalkulud (sh hooldus-, haldus- ja kommunaalkulud), maksud ja koormised proportsionaalselt enda kasutatavate \u00e4riruumide suurusega;<\/p>\n

1.5 \u00e4riruumide valdus antakse \u00fcle p\u00e4rast kehtiva \u00e4riruumi \u00fc\u00fcrilepingu l\u00f5ppemist;<\/p>\n

1.6 \u00fc\u00fcri- ja k\u00f5rvalkulude tasumise kohustus algab 1. septembrist 2026;<\/p>\n

1.7 \u00e4riruumi \u00fc\u00fcrilepingu eritingimused on:<\/p>\n

1.7.1 \u00fc\u00fcr suureneb alates 2027.\u00a0<\/em>aastast iga aasta 1.\u00a0<\/em>jaanuaril 2%;<\/p>\n

1.7.2 \u00fc\u00fcrnik kohustub \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimisel tasuma ettemaksuna \u00e4riruumide \u00fche kuu \u00fc\u00fcri. \u00dc\u00fcrileandja saab kasutada ettemaksu t\u00e4htp\u00e4evaks t\u00e4itmata rahaliste kohustuste katteks v\u00f5i tasaarvestada selle \u00fc\u00fcrilepingu l\u00f5ppemisel tasumisele kuuluva summaga. \u00dc\u00fcrileandja ei pea ettemaksu hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi. \u00dc\u00fcrnikul ei ole \u00f5igust n\u00f5uda ettemaksu hoiustamise eest intressi;<\/p>\n

1.7.3 \u00e4riruume saab kasutada Huviringide Maja lahtiolekuaegadel: ajavahemikul 1. september kuni 22. juuni E-R 12:00-22:00, L-P 10:00-19:00 v\u00e4lja arvatud riigi- ja rahvusp\u00fchadel ning suvehooajal vastavalt suvisele graafikule;<\/p>\n

1.7.4 \u00fc\u00fcrileandja ei h\u00fcvita \u00e4riruumides asuva \u00fc\u00fcrniku vara kahjustamist v\u00f5i h\u00e4vimist loodusj\u00f5udude, vee- v\u00f5i k\u00fcttes\u00fcsteemi rikete v\u00f5i vandaalitsemiste ja varguste puhul. \u00c4riruumides asuva vara kindlustab \u00fc\u00fcrnik. \u00dc\u00fcrnik vastutab Eestis kehtivate tuleohutusn\u00f5uete t\u00e4itmise eest;<\/p>\n

1.7.5 \u00fc\u00fcrileandjal on \u00f5igus leping korraliselt \u00fcles \u00f6elda teatades sellest \u00fc\u00fcrnikule ette v\u00e4hemalt kolm kuud. \u00dc\u00fcrilepingu \u00fcles\u00fctlemise korral \u00fc\u00fcrileandja \u00fc\u00fcrnikule h\u00fcvitist ei maksa;<\/p>\n

1.7.6 \u00fc\u00fcrnik tagab oma kulul \u00e4riruumide kasutamiseks vajalike eritingimuste t\u00e4itmise ja vajadusel vastavate kasutuslubade vormistamise;<\/p>\n

1.7.7 \u00fc\u00fcrnikul on \u00f5igus teha \u00e4riruumidele parendusi ja muudatusi \u00fcksnes \u00fc\u00fcrileandja eelneval kirjalikul n\u00f5usolekul;<\/p>\n

1.7.8 \u00fc\u00fcrileandja ei parenda \u00fc\u00fcrile antavaid \u00e4riruume, ei h\u00fcvita \u00fc\u00fcrniku poolt hoone ja selles asuvate \u00e4riruumide parendamiseks tehtud ja tehtavaid kulutusi ega maksa \u00fc\u00fcrilepingu l\u00f5ppemisel h\u00fcvitist parendustest tingitud \u00e4riruumide v\u00e4\u00e4rtuse suurenemise eest;<\/p>\n

1.7.9 \u00e4riruume ei ole lubatud allkasutusse anda.<\/p>\n

2. Avaliku kirjaliku enampakkumise tingimused:<\/p>\n

2.1 \u00e4riruumide \u00fc\u00fcri alghind on\u00a0\u00a0<\/em>324,16 eurot (s.o 2,61\u00a0<\/em>\u20ac\/m2<\/sup>) kalendrikuus;<\/p>\n

2.2 osav\u00f5tutasu ei rakendata;<\/p>\n

2.3 enampakkumisest saavad osa v\u00f5tta f\u00fc\u00fcsilised ja juriidilised isikud. Pakkujal ja tema juhtorganitesse kuuluvatel isikutel (sh osanik, juhatuse liige ja tegelik kasusaaja) peavad olema tasutud riiklikud ja kohalikud maksud ning neil ei tohi olla Tallinna linnale ja riigile muid v\u00f5lgu v\u00f5i peavad need olema ajatatud. Kui v\u00f5lg on ajatatud, peavad maksed olema tasutud maksegraafiku kohaselt;<\/p>\n

2.4 enne pakkumuse esitamist tuleb tasuda Tallinna Linnakantseleile (IBAN konto EE311010220061053015, AS SEB Pank, viitenumber 5237050050050310) tagatisraha, mille suurus on pakkumusele vastav \u00fche kuu \u00fc\u00fcri summa. Maksekorralduse selgitusse m\u00e4rkida \u201eTagatisraha, pakkuja nimi ja Kalevipoja tn 10, A korpuse \u00e4riruumide enampakkumine\u201c. Enampakkumise v\u00f5itja tasutud tagatisraha v\u00f5etakse \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimisel arvesse ettemaksuna vastavalt korralduse punktile\u00a0<\/em>1.7.2. Teistele enampakkumisel osalejatele tagastatakse tagatisraha t\u00e4ies ulatuses k\u00fcmne t\u00f6\u00f6p\u00e4eva jooksul enampakkumise toimumise p\u00e4evast arvates (v.a punkti\u00a0<\/em>\u00a07 erisus).<\/p>\n

3. Pakkumus peab sisaldama j\u00e4rgmisi andmeid ja dokumente:<\/p>\n

3.1\u00a0 pakkuja andmeid (nimi, isiku- v\u00f5i registrikood, elu- v\u00f5i asukoha aadress, e-post ja kontakttelefon);<\/p>\n

3.2pakkuja tegevusala ning ruumides pakutava kultuurilise huvikoolituse v\u00f5i -tegevuse valdkonda;<\/p>\n

3.3 \u00e4riruumide kasutusotstarvet ja pakkuja n\u00f5usolekut v\u00f5tta \u00e4riruumid kasutusse kirjalikul enampakkumisel kehtestatud tingimustel;<\/p>\n

3.4 s\u00f5nade ja numbritega kirjutatud pakkumussummat. Kui need ei lange kokku, loetakse kehtivaks s\u00f5nadega kirjutatud summa;<\/p>\n

3.5 \u00e4riruumide kasutusse v\u00f5tmise aega;<\/p>\n

3.6 panga rekvisiite, kuhu tagastada tagatisraha, kui enampakkumist ei v\u00f5ideta;<\/p>\n

3.7 pakkumuse tegemise kuup\u00e4eva;<\/p>\n

3.8 dokumenti tagatisraha tasumise kohta;<\/p>\n

3.9 kinnitust, et pakkujal ei ole v\u00f5lgu riigile ega maksu- v\u00f5i \u00fc\u00fcriv\u00f5lgu Tallinna linnale;<\/p>\n

3.10 pakkumus peab olema allkirjastatud. Kui allkirjastaja on esindaja, peavad pakkumusele olema lisatud esindus\u00f5igust t\u00f5endavad dokumendid (seadusest tulenev esindus\u00f5igust t\u00f5endav dokument, volikiri, volikirja andja esindus\u00f5igust t\u00f5endav dokument jne).<\/p>\n

4. Pakkumus tuleb esitada hiljemalt\u00a027. juulil 2026 kella 13:00-ks<\/strong>\u00a0Kultuurikeskuse Lindakivi Huviringide Maja administraatorile (Kalevipoja tn 10, Tallinn) kinnises \u00fcmbrikus, millele on m\u00e4rgitud aadress ja \u00e4riruumid, mille kohta pakkumus esitatakse «Kalevipoja tn 10 \u00e4riruumid nr A201, A202, A202a, A203, A203a, A204, A205, A206, A207 ja A208». Pakkumus ja sellele lisatud dokumendid peavad olema esitatud eesti keeles ning pakkumussumma eurodes. P\u00e4rast t\u00e4htaega saabunud pakkumusi ei arvestata. Saabunud pakkumused avatakse Huviringide Maja fuajees\u00a027. juulil 2026 kell 13:05<\/strong>.<\/p>\n

5. Enampakkumisel osalemisega seotud kulutusi osalejatele ei h\u00fcvitata.<\/p>\n

6. Enampakkumise v\u00f5idab pakkuja, kelle pakkumussumma on k\u00f5ige k\u00f5rgem ning kelle pakkumus vastab k\u00e4esolevas korralduses esitatud n\u00f5uetele. V\u00f5rdsete k\u00f5rgeimate pakkumiste korral korraldatakse k\u00fcmne t\u00f6\u00f6p\u00e4eva jooksul enampakkumise lisavoor, mille alghinnaks on esialgsel enampakkumisel tehtud k\u00f5rgeim pakkumus.<\/p>\n

7. Enampakkumise v\u00f5itjal on \u00f5igus s\u00f5lmida \u00e4riruumi \u00fc\u00fcrileping \u00fche kuu jooksul arvates linnavara kasutusse andmise haldusakti teatavakstegemisest, kuid mitte varem kui viis t\u00f6\u00f6p\u00e4eva p\u00e4rast \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimise kohta teate ilmumist Tallinna veebilehel. Kui enampakkumise v\u00f5itja ei ole \u00fc\u00fcrilepingut s\u00f5lminud \u00fche kuu jooksul arvates linnavara kasutusse andmise haldusakti j\u00f5ustumisest, on haldusakti andjal \u00f5igus otsus kehtetuks tunnistada. Sellisel juhul tagatisraha ei tagastata.<\/p>\n

8. \u00c4riruumidega tutvumine toimub Kalevipoja tn 10 t\u00f6\u00f6p\u00e4eviti kell 12:00-17:00 eelneval kokkuleppel (telefon +372 5016817).<\/p>\n<\/div>\n